22 rue de Brest, 29280 Plouzané
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², identique à celui du n°20 et du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Brest, 29280 Plouzané
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Trinité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trinité à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Kerallan à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Brest, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Brest dans son marché local
Prix du 22 rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 22 rue de Brest se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Brest par rapport à Plouzané et à Finistère
À Plouzané, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Brest se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plouzané et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Brest à Plouzané
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Brest est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouzané, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouzané a augmenté de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au premier semestre 2021 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 640 €/m² sur la période récente.
