22 rue de Kerallan, 29280 Plouzané
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Kerallan, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Kerallan, 29280 Plouzané
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Trinité à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 18 logements - 23 locaux - 24 parkings - 3234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Kerallan à 246 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Kerallan
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Kerallan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Kerallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Kerallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Kerallan dans son marché local
Prix du 22 rue de Kerallan par rapport à la voie
Sur rue de Kerallan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 22 rue de Kerallan se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Kerallan par rapport à Plouzané et à Finistère
À Plouzané, le prix moyen des appartements atteint 2 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Kerallan se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Plouzané et 13.48 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Kerallan à Plouzané
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Kerallan est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Plouzané, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouzané a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au premier semestre 2021 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 640 €/m² sur la période récente.
