15 Rue Laënnec, 29790 Pont-Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Laënnec, 29790 Pont-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Pont-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lamennais-Cap Sizun à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Laënnec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 15 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 15 Rue Laënnec se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Laënnec par rapport à Pont-Croix et à Finistère
À Pont-Croix, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Laënnec se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Pont-Croix et 63.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Laënnec à Pont-Croix
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Laënnec est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Pont-Croix, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Croix a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 57.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 059 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 339 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 800 € au 15 Rue Laënnec à Pont-Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 970 € en assurant vous-même les visites, ou 2 485 € si le professionnel les prend en charge.
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