35 Rue Marcel Pellay, 29790 Pont-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marcel Pellay, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marcel Pellay, 29790 Pont-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Pont-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 357 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lamennais-Cap Sizun à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marcel Pellay
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marcel Pellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marcel Pellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marcel Pellay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Pellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Pellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marcel Pellay dans son marché local
Prix du 35 Rue Marcel Pellay par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pellay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 35 Rue Marcel Pellay se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marcel Pellay par rapport à Pont-Croix et à Finistère
À Pont-Croix, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marcel Pellay se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Pont-Croix et -0.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marcel Pellay à Pont-Croix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marcel Pellay est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Croix, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Croix a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 382 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
