2 a Avenue de Kerarthur, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de Kerarthur, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue de Kerarthur, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 277 mètres
- - Lyc prof privé St Gabriel, lycée métiers du transport, de la logistique, de la maintenance nautique, des véhicules et matériels et de l'environnement à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de Kerarthur
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de Kerarthur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de Kerarthur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de Kerarthur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Kerarthur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Kerarthur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de Kerarthur dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de Kerarthur par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerarthur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 2 a Avenue de Kerarthur se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de Kerarthur par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue de Kerarthur se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 2.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue de Kerarthur à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue de Kerarthur est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
