11 Boulevard des Poilus, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Poilus, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°17 mais supérieur de 14.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Poilus, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Lambour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 922 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Poilus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Poilus dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Poilus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 11 Boulevard des Poilus se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Poilus par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Poilus se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 17.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Poilus à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Poilus est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
