2 Impasse Lamartine, 29120 Pont-l'Abbé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lamartine, affiche un prix moyen de 2 781 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lamartine, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1021 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lamartine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lamartine par rapport à la voie
Sur Impasse Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Impasse Lamartine se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lamartine par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lamartine se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 14.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lamartine à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lamartine est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 2 Impasse Lamartine à Pont-l'Abbé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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