3 Impasse Monot, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Monot, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°5 et du 11.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Monot, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret.
2 niveaux - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0787 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 956 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Monot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Monot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Monot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Monot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Monot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Monot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Monot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Monot par rapport à la voie
Sur Impasse Monot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 3 Impasse Monot se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Monot par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Monot se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 16.52 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Monot à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Monot est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
