40 Place de la République, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place de la République, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 467 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1125 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place de la République dans son marché local
Prix du 40 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 40 Place de la République se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place de la République par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place de la République se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 11.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place de la République à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 40 Place de la République est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
