25 Place Gambetta, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Gambetta, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1145 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 355 mètres
Ventes au 25 Place Gambetta
Une vente a été recensée au 25 Place Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 25 Place Gambetta se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Gambetta par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Gambetta se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 4.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Gambetta à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 25 Place Gambetta est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
