5 Rue Arnoult, 29120 Pont-l'Abbé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Arnoult, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Arnoult, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 0 local - 16 parkings - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0921 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 948 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 588 mètres
Ventes au 5 Rue Arnoult
Les 2 ventes au 5 Rue Arnoult donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Arnoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Arnoult, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arnoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arnoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Arnoult dans son marché local
Prix du 5 Rue Arnoult par rapport à la voie
Sur Rue Arnoult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 5 Rue Arnoult se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Arnoult par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Arnoult se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 25.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Arnoult à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Arnoult est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 5 Rue Arnoult à Pont-l'Abbé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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