9 Rue Danton, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Danton, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Danton, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1239 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 269 mètres
Ventes au 9 Rue Danton
Les 2 ventes au 9 Rue Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Danton, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Danton dans son marché local
Prix du 9 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 9 Rue Danton se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Danton par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Danton se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 21.97 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Danton à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Danton est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
