1 Rue de la Gare, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gare, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Lambour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 417 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 1 Rue de la Gare se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gare se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 11.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gare à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gare est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
