2 Rue de la Gare, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.19 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lambour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 423 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 2 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 13.87 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
