40 Rue de Lambour, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lambour, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 15.43 % à celui du n°38 et du 15.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lambour, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lambour.
1 niveau - 2790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 647 mètres
- - Lyc prof privé St Gabriel, lycée métiers du transport, de la logistique, de la maintenance nautique, des véhicules et matériels et de l'environnement à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Lambour
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Lambour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Lambour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lambour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lambour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lambour dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lambour par rapport à la voie
Sur Rue de Lambour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 40 Rue de Lambour se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lambour par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Lambour se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 20.02 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lambour à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lambour est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-l'Abbé a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
