3 Rue des Morts, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Morts, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Morts, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0575 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1327 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Morts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Morts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Morts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Morts, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Morts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Morts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Morts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Morts par rapport à la voie
Sur Rue des Morts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 3 Rue des Morts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Morts par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Morts se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 13.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Morts à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Morts est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
