20 Rue Hoche, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Hoche, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1142 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 636 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Hoche, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 20 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 20 Rue Hoche se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Hoche par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Hoche se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 3.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Hoche à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Hoche est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
