8 Rue Jules Simon, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Simon, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 988 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 550 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Simon
Une vente a été recensée au 8 Rue Jules Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Simon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 8 Rue Jules Simon se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Simon par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Simon se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 8.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Simon à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Simon est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
