10 Rue Laënnec, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², identique à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Laënnec, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 167 mètres
- - Lyc prof privé St Gabriel, lycée métiers du transport, de la logistique, de la maintenance nautique, des véhicules et matériels et de l'environnement à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 10 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 10 Rue Laënnec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Laënnec par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Laënnec se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 3.1 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Laënnec à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Laënnec est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
