3 Rue Leuquer Guéor, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leuquer Guéor, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leuquer Guéor, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lambour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 824 mètres
- - Lyc prof privé St Gabriel, lycée métiers du transport, de la logistique, de la maintenance nautique, des véhicules et matériels et de l'environnement à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 461 mètres
Ventes au 3 Rue Leuquer Guéor
Une vente a été recensée au 3 Rue Leuquer Guéor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leuquer Guéor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leuquer Guéor, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leuquer Guéor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leuquer Guéor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leuquer Guéor dans son marché local
Prix du 3 Rue Leuquer Guéor par rapport à la voie
Sur Rue Leuquer Guéor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 3 Rue Leuquer Guéor se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leuquer Guéor par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leuquer Guéor se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 1.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leuquer Guéor à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leuquer Guéor est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
