8 bis Rue Leuquer Guéor, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Leuquer Guéor, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°6 c et du 3.98 % à celui du n°6 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Leuquer Guéor, 29120 Pont-l'Abbé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 729 mètres
- - Lyc prof privé St Gabriel, lycée métiers du transport, de la logistique, de la maintenance nautique, des véhicules et matériels et de l'environnement à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Leuquer Guéor
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Leuquer Guéor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Leuquer Guéor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Leuquer Guéor, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leuquer Guéor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leuquer Guéor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Leuquer Guéor dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Leuquer Guéor par rapport à la voie
Sur Rue Leuquer Guéor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 8 bis Rue Leuquer Guéor se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Leuquer Guéor par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Leuquer Guéor se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 3.41 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Leuquer Guéor à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Leuquer Guéor est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
