11 Rue Marcel Cariou, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Cariou, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Cariou, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1227 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Cariou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Cariou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Cariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Cariou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Cariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Cariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Cariou dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Cariou par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cariou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 11 Rue Marcel Cariou se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Cariou par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Cariou se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 0.23 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Cariou à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Cariou est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
