7 Rue Marcel Cariou, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Cariou, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Cariou, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1248 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 258 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Cariou
Les 4 ventes au 7 Rue Marcel Cariou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Cariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Cariou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Cariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Cariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Cariou dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Cariou par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cariou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 7 Rue Marcel Cariou se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Cariou par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Cariou se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 1.12 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Cariou à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Cariou est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
