32 Rue Pasteur, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°34 bis et du 3.61 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pasteur, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 32 Rue Pasteur se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pasteur par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pasteur se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 12.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pasteur à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pasteur est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
