8 a Rue Rabelais, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Rabelais, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 341 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébéhoret à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 557 mètres
- - Collège René Laennec à 606 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 1024 mètres
Ventes au 8 a Rue Rabelais
Les 10 ventes au 8 a Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Rabelais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 a Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 8 a Rue Rabelais se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Rabelais par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Rabelais se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 12.55 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Rabelais à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Rabelais est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
