18 Venelle des Cormes, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Venelle des Cormes, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Venelle des Cormes, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy.
1 niveau - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 147 mètres
- - Lyc prof privé St Gabriel, lycée métiers du transport, de la logistique, de la maintenance nautique, des véhicules et matériels et de l'environnement à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Venelle des Cormes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Venelle des Cormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Venelle des Cormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Venelle des Cormes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Venelle des Cormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Venelle des Cormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Venelle des Cormes dans son marché local
Prix du 18 Venelle des Cormes par rapport à la voie
Sur Venelle des Cormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 18 Venelle des Cormes se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Venelle des Cormes par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Venelle des Cormes se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 9.81 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Venelle des Cormes à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 18 Venelle des Cormes est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
