4 Venelle Dorée, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle Dorée, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle Dorée, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1275 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Venelle Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Venelle Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle Dorée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle Dorée dans son marché local
Prix du 4 Venelle Dorée par rapport à la voie
Sur Venelle Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 4 Venelle Dorée se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle Dorée par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle Dorée se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 0.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle Dorée à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle Dorée est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
