2 Allée Charles Godeby, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charles Godeby, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Charles Godeby, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord Kerfeunteun-Penhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervouyec à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste Kerivoal à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Charles Godeby
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Charles Godeby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charles Godeby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Charles Godeby, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Godeby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Godeby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charles Godeby dans son marché local
Prix du 2 Allée Charles Godeby par rapport à la voie
Sur Allée Charles Godeby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 Allée Charles Godeby se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charles Godeby par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Charles Godeby se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 1.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Charles Godeby à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Charles Godeby est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 2 Allée Charles Godeby à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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