4 Allée de Kermorvan, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Kermorvan, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Kermorvan, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord Kerfeunteun-Penhars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ZP, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Pont à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 1310 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 978 mètres
Ventes au 4 Allée de Kermorvan
Une vente a été recensée au 4 Allée de Kermorvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Kermorvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Kermorvan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Kermorvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Kermorvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Kermorvan dans son marché local
Prix du 4 Allée de Kermorvan par rapport à la voie
Sur Allée de Kermorvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 4 Allée de Kermorvan se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Kermorvan par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Kermorvan se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.22 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Kermorvan à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Kermorvan est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 4 Allée de Kermorvan à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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