4 d Allée des Troènes, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Allée des Troènes, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 c mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Allée des Troènes, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Forêt-Cuzon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 27 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troènes à 71 mètres
- - Quimper à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 867 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d Allée des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 4 d Allée des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Allée des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Allée des Troènes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Allée des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Allée des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Allée des Troènes dans son marché local
Prix du 4 d Allée des Troènes par rapport à la voie
Sur Allée des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 4 d Allée des Troènes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Allée des Troènes par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Allée des Troènes se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Quimper et 17.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Allée des Troènes à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 d Allée des Troènes est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
