18 Allée du Verger, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée du Verger, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Guerlac'h-Pen ar Run à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 1090 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Gounod à 206 mètres
- - Quimper à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 401 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 89 mètres
Ventes au 18 Allée du Verger
Les 6 ventes au 18 Allée du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée du Verger, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 18 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 18 Allée du Verger se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Verger par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée du Verger se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 0.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée du Verger à Quimper
Le loyer moyen estimé au 18 Allée du Verger est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
