2 Allée Francois Duine, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Francois Duine, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Francois Duine, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Prat Ar Rouz-Terre Noire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Ys à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 284 mètres
- - Collège privé La Sablière à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 402 mètres
Ventes au 2 Allée Francois Duine
Les 5 ventes au 2 Allée Francois Duine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Francois Duine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Francois Duine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francois Duine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francois Duine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Francois Duine dans son marché local
Prix du 2 Allée Francois Duine par rapport à la voie
Sur Allée Francois Duine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 2 Allée Francois Duine se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Francois Duine par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Francois Duine se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 9.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Francois Duine à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Francois Duine est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
