4 Allée Giovanni Leonardi, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Giovanni Leonardi, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Giovanni Leonardi, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord Kerfeunteun-Penhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervouyec à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste Kerivoal à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Giovanni Leonardi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Giovanni Leonardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Giovanni Leonardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Giovanni Leonardi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Giovanni Leonardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Giovanni Leonardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Giovanni Leonardi dans son marché local
Prix du 4 Allée Giovanni Leonardi par rapport à la voie
Sur Allée Giovanni Leonardi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 4 Allée Giovanni Leonardi se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Giovanni Leonardi par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Giovanni Leonardi se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 6.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Giovanni Leonardi à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Giovanni Leonardi est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
