3 Allée Hervé Nader, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Hervé Nader, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Hervé Nader, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Paludec-Kervilien-Kerlagatu.
2 niveaux - 3051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lududu à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 1112 mètres
- - Collège Max Jacob à 1171 mètres
- - Ecole primaire publique Kervilien à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Hervé Nader
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Hervé Nader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Hervé Nader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Hervé Nader, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Hervé Nader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Hervé Nader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Hervé Nader dans son marché local
Prix du 3 Allée Hervé Nader par rapport à la voie
Sur Allée Hervé Nader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 3 Allée Hervé Nader se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Hervé Nader par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Hervé Nader se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Quimper et 13.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Hervé Nader à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Hervé Nader est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
