3 Allée Jean Lagadic, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Lagadic, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 23.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean Lagadic, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Prat Ar Rouz-Terre Noire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 390 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Y. Le Manchec à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 741 mètres
- - Collège privé La Sablière à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Jean Chaptal à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1054 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Le Manchec à 137 mètres
Ventes au 3 Allée Jean Lagadic
Les 5 ventes au 3 Allée Jean Lagadic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Lagadic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Lagadic, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Lagadic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Lagadic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Lagadic dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Lagadic par rapport à la voie
Sur Allée Jean Lagadic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 3 Allée Jean Lagadic se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Lagadic par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean Lagadic se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Quimper et 23.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean Lagadic à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean Lagadic est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
