2 Allée Marie et Henri Friant, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marie et Henri Friant, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marie et Henri Friant, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 67 parkings - 911 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Laou à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 419 mètres
- - Lycée technologique Jean Chaptal à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 948 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 454 mètres
Ventes au 2 Allée Marie et Henri Friant
Les 10 ventes au 2 Allée Marie et Henri Friant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marie et Henri Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marie et Henri Friant, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie et Henri Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie et Henri Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marie et Henri Friant dans son marché local
Prix du 2 Allée Marie et Henri Friant par rapport à la voie
Sur Allée Marie et Henri Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 2 Allée Marie et Henri Friant se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marie et Henri Friant par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marie et Henri Friant se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 0.93 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marie et Henri Friant à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marie et Henri Friant est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
