3 Allée Marie et Henri Friant, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Marie et Henri Friant, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Marie et Henri Friant, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Laou à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 382 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 436 mètres
- - Lycée technologique Jean Chaptal à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 447 mètres
Ventes au 3 Allée Marie et Henri Friant
Une vente a été recensée au 3 Allée Marie et Henri Friant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Marie et Henri Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Marie et Henri Friant, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marie et Henri Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marie et Henri Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Marie et Henri Friant dans son marché local
Prix du 3 Allée Marie et Henri Friant par rapport à la voie
Sur Allée Marie et Henri Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 3 Allée Marie et Henri Friant se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Marie et Henri Friant par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Marie et Henri Friant se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Marie et Henri Friant à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Marie et Henri Friant est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
