13 Allée Urbain Couchouren, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Urbain Couchouren, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Urbain Couchouren, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Jaurès à 105 mètres
- - Quimper à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 315 mètres
- - Collège La Tourelle à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Urbain Couchouren
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Urbain Couchouren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Urbain Couchouren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Urbain Couchouren, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Urbain Couchouren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Urbain Couchouren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Urbain Couchouren dans son marché local
Prix du 13 Allée Urbain Couchouren par rapport à la voie
Sur Allée Urbain Couchouren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 13 Allée Urbain Couchouren se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Urbain Couchouren par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Urbain Couchouren se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Quimper et 16.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Urbain Couchouren à Quimper
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Urbain Couchouren est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
