4 Allée Urbain Couchouren, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Urbain Couchouren, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Urbain Couchouren, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 594 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 71 mètres
- - Quimper à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 395 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 523 mètres
Ventes au 4 Allée Urbain Couchouren
Les 3 ventes au 4 Allée Urbain Couchouren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Urbain Couchouren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Urbain Couchouren, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Urbain Couchouren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Urbain Couchouren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Urbain Couchouren dans son marché local
Prix du 4 Allée Urbain Couchouren par rapport à la voie
Sur Allée Urbain Couchouren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 4 Allée Urbain Couchouren se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Urbain Couchouren par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Urbain Couchouren se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 4.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Urbain Couchouren à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Urbain Couchouren est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
