2 bis Avenue de Keradennec, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Keradennec, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°5.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Keradennec, 29000 Quimper
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nominoë à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Quinquis à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Miséricorde à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Keradennec
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Keradennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Keradennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Keradennec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Keradennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Keradennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Keradennec dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Keradennec par rapport à la voie
Sur Avenue de Keradennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 bis Avenue de Keradennec se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Keradennec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Keradennec se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Quimper et -17.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Keradennec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Keradennec est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quimper a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 2 bis Avenue de Keradennec à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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