30 bis Avenue de Keradennec, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue de Keradennec, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue de Keradennec, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Marchand à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Quinquis à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Miséricorde à 857 mètres
Ventes au 30 bis Avenue de Keradennec
Les 13 ventes au 30 bis Avenue de Keradennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue de Keradennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue de Keradennec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue de Keradennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue de Keradennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue de Keradennec dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue de Keradennec par rapport à la voie
Sur Avenue de Keradennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 30 bis Avenue de Keradennec se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue de Keradennec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue de Keradennec se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 10.82 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue de Keradennec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue de Keradennec est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
