1 Avenue de Kerdrezec, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Kerdrezec, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°3 et du 4.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Kerdrezec, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Coz Maner-Kernoter à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 336 parkings - 1625 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troménie C.cial à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 997 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 836 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 954 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 965 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Kerdrezec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Kerdrezec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Kerdrezec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Kerdrezec, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Kerdrezec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Kerdrezec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Kerdrezec dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Kerdrezec par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerdrezec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 1 Avenue de Kerdrezec se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Kerdrezec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Kerdrezec se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Quimper et 14.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Kerdrezec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Kerdrezec est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
