9 Avenue de Kerdrezec, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Kerdrezec, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Kerdrezec, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Coz Maner-Kernoter à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 336 parkings - 1625 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troménie C.cial à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 1012 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 768 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1025 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 900 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 297 mètres
Ventes au 9 Avenue de Kerdrezec
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Kerdrezec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Kerdrezec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Kerdrezec, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Kerdrezec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Kerdrezec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Kerdrezec dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Kerdrezec par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerdrezec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 9 Avenue de Kerdrezec se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Kerdrezec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Kerdrezec se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Quimper et 21.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Kerdrezec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Kerdrezec est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 9 Avenue de Kerdrezec à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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