31 Avenue de la Gare, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°29 ter mais supérieur de 0.11 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Gare, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 168 mètres
- - Quimper à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 410 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1230 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Gare, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 31 Avenue de la Gare se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Gare se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Quimper et 22.04 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Gare à Quimper
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Gare est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 31 Avenue de la Gare à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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