35 Avenue de la Gare, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°33 bis et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Gare, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Firmin Gare à 145 mètres
- - Quimper à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 410 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1261 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Gare, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 35 Avenue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Gare se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Quimper et 17.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Gare à Quimper
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Gare est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
