12 Avenue de la Liberation, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Liberation, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Quai 1 à 93 mètres
- - Quimper à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 576 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 325 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Liberation
Les 6 ventes au 12 Avenue de la Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Liberation, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 12 Avenue de la Liberation se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Liberation par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Liberation se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Quimper et 28.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Liberation à Quimper
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Liberation est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
