3 Avenue de la Liberation, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Liberation, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Kervir-Rozolen.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Quai 1 à 38 mètres
- - Quimper à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 548 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 981 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Liberation, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 3 Avenue de la Liberation se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Liberation par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Liberation se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Quimper et 29.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Liberation à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Liberation est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 3 Avenue de la Liberation à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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