8 Avenue de la Liberation, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Liberation, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Quai 1 à 66 mètres
- - Quimper à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 569 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 336 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Liberation
Les 2 ventes au 8 Avenue de la Liberation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Liberation, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 8 Avenue de la Liberation se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Liberation par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Liberation se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Quimper et 22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Liberation à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Liberation est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
