2 Avenue des Cormorans, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Cormorans, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Penhars-Kergestin.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelmeur à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 242 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 563 mètres
- - Lycée professionnel Jean Chaptal à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cormorans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cormorans dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Avenue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 2 Avenue des Cormorans se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cormorans par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cormorans se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Quimper et -8.37 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quimper a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 2 Avenue des Cormorans à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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