26 b Avenue des Glenan, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Avenue des Glenan, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°26 a et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Avenue des Glenan, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rosmadec-Kergos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosmadec à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 151 mètres
- - Collège privé La Sablière à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1244 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 238 mètres
Ventes au 26 b Avenue des Glenan
Les 7 ventes au 26 b Avenue des Glenan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Avenue des Glenan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Avenue des Glenan, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue des Glenan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue des Glenan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Avenue des Glenan dans son marché local
Prix du 26 b Avenue des Glenan par rapport à la voie
Sur Avenue des Glenan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 26 b Avenue des Glenan se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Avenue des Glenan par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Avenue des Glenan se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Quimper et 32.73 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Avenue des Glenan à Quimper
Le loyer moyen estimé au 26 b Avenue des Glenan est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
